嘉定江桥地铁14号线旁龙湖青云阙价格走势是什么?买它会保值吗?

2023-11-26

  4月17日今年第一批次土拍中,龙湖以24.79亿元一次性报价拿下嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块,地块包含普通商品房、商业用地以及办公楼。本次公示的是住宅部分,房地联动价:62000元/㎡。

  地块位置:东至金园一路-骏航路、南至金园二路、西至骏航路-金园三路、北至曹安公路-河流

  据悉,项目拟建12栋住宅、配套用房及设施。项目预计将推出700多套房源,其中商品房644套,保障性住房56套。

  项目由龙湖集团开发,龙湖集团1993年创建于重庆,发展于全国,目前已形成开发、运营、服务三大业务板块,涵盖地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理、智慧营造等多航道业务,并积极试水医养、产城等创新领域,实现全国一二线高能级城市的全面布局。

  产品方面,从上世纪90年代,龙湖第一个住宅产品算起,龙湖至今已经走过了近30年。

  在这30年内,龙湖的住宅产品不断推陈出新、迭代演进,历经以滟澜系、原著系、天字系等为代表的产品系列,每次产品出新,都曾引发住宅潮流和行业效仿。龙湖在地产界也始终坚持“产品为王”。

  最近,龙湖高定产品“御湖境”在北京、上海、泉州、合肥、苏州等5大城市发布,成为继2018年天字系产品之后的又一重磅产品系,给很长时间没有新产品系面市的新房市场注入了活力。

  当房地产市场走出黄金时代,市场的竞争变得越来越激烈,产品本身的竞争力价值会越来越凸显。

  龙湖深耕上海17载,从2007年横空出世的托斯卡纳风的“滟澜山”,让龙湖凭借上海罕有的庄园建筑形态和园林造景,一举杀入沪上豪宅市场,也成为了市场竞相模仿的对象。

  2018年,龙湖天璞入市,将城市中心区豪宅推向了新的高度。然而更让购房者动心的,是“天字系”引领高阶居住的产品力,一期首开3小时快速售罄,劲销50亿,成为了当年的“流量神盘”。

  龙湖用产品说话,每一次高端产品系的亮相,从建筑、园林,到细入生活的服务,都是一次豪宅标准的重新定义。

  世界虹桥精奢作品【青云阙】,融合海派文化、沪式美学、上海非遗,发布七大龙湖专属定制:门庭极境、立面美学、瀑布水谧、奢石原色、瑞鹤祥云、玉兰铜门、海派非遗。

  以大虹桥舒居范本之姿,匠造一轴三境七院、五雅聚场、约3.5万方超级景观中庭。历久弥新,收藏半生所爱。

  穿过恢弘大门,迎面而来近百米恢弘景墙。走近了抬头看,门廊顶雕出细小镂空,入夜后会变成一片星芒,熠熠生辉的“龙鳞星空顶”,投射在回家的第一步;

  历经百次现场测验,研发和工程师同工厂技术人员推敲深化数月,确保完美效果的金镶玉青石,温润典雅,温暖归家;

  二层折角形状轻盈灵动的飞羽玻璃幕,恍如振翅欲飞的鸟儿,与青云阙青云直上的寓意相合。

  与天穹,相辉映。独具东方美感的立面外观,成为吸引大家目光的第一抹惊艳。纤细的金属边框镶嵌大面积玻璃幕墙,取色琥珀金、鎏金橙、青云灰、珍珠蓝等上海地标审美,映刻鹤舞翩跹之形,优雅独特。

  浔溪入园,林掩巷道,伴水归家,探泉归境。一条60米踏水归家步道,一侧“琉璃水院”4米瀑布景墙,让归家心境在隐奢酒店般的度假情境中自在转换。

  历经数百次对比色板,遍访60多个国家,最终甄选取自于巴西的三大稀贵奢石。

  源自卡舒埃罗山脉、被广泛御用在洲际酒店中的巴西经典雪山银狐奢石,行云流水般的艺术纹理,素雅秀美;

  素有“时尚宠儿”之称的雪山飞狐奢石,浅色基底和如墨的斑驳纹理,深深浅浅,挥洒开来,大有山雪之境中武侠江湖的苍茫大气之感。

  定制专属IP瑞鹤祥云雕塑,源自宋氏美学奠基人宋徽宗《瑞鹤图》,群鹤盘旋于阙顶,平步青云,大吉之兆。汉白玉云朵上承匠人锻造铜鹤,采用非遗传统大漆工艺上色,手工打磨,精工细作。

  满城尽是“白玉兰”。青云阙极境造物,将上海市花白玉兰提炼转译,铸铜精雕刻于迎宾门扉照壁之上,奢石镌刻嵌于景墙之中,庄正大气,彰显华贵风范。

  源自上海非遗顾绣技艺,汲取在地文化象征符号,经由匠心独运的技艺打磨出的青云阙专属纹样,有经得起时代审视的美,无可替代,更难以超越。云阙纹被应用在建筑各个细节处,定制的符号,美学的寓意,匹配入住其中的大人物尊崇身份。

  据悉,【龙湖·青云阙】首期将推约107-145㎡3-4户型,共计260套房源,联动价62000元/㎡,预计将于9月份入市!

  建面约107㎡精装三房户型,是市面上少有的小户型横厅产品,通过LDKG一体化设计,将客餐厅打造成约35平米的尊享空间!近7米的近深、约5米的面宽,尺度感直逼140平米级的产品。配合5米宽景阳台,附赠面积近7.5平米的同时,给予室内充足采光!

  主卧为套房设计,并配置步入式衣帽间,生活仪式感拉满。同时,主次卧三个房间均配置超宽飘窗,空间感与实用性兼具!

  建面约145平米稀缺4房产品,户型与三房同样横厅设计的同时,还罕见地做到4.5开间全南设计。室内空间通过隐藏式厨房设计和5.1米的超大面宽,将客餐厅部分做到近40平米的超大尺度,对接无墙体通透设计的宽景阳台,空间开阔感直逼别墅级产品!

  套房设计附带L型衣帽间的主卧更达到18平米的超大尺度!次卧部分均配置飘窗,总附赠面积近10平米!接近一个书房大小!户型兼具尺度感与实用性,尽显龙湖高端住宅大师风范!

  本案位于嘉定江桥板块,紧邻普陀区,是嘉定距离市区最近的板块,且属于虹桥商务区北部协同发展区,是市区外溢嘉定的第一梯队,本案距市中约16公里,属虹桥商务区的辐射板块。

  江桥作为联通大虹桥与长三角的重要桥梁,嘉定区政府重磅发布了江桥北虹桥片区“一核、一带、三轴、四区”最新布局规划,以前所未有的“磁力场”效应吸引着更多人才集聚,更多的头部开发商进驻,更多的优质产业导入,为北虹桥区域带来源源不断的发展动力和活力。

  交通配套方面:项目坐拥上海轨交14号线与嘉闵线(在建中)两条黄金大动脉,三横四纵立体交通路网(三横:曹安公路、京沪高速、沪嘉高速;四纵:嘉闵高架路、外环高速、中环高架路、沈海高速),多维交通赋能,从容畅达全城。

  医疗资源方面:项目北侧约500米为上海市第一人民医院嘉定分院(江桥医院),是嘉定政府重点打造的二甲医院,已经投入使用;周边还有南翔医院、同翔医院、上海慈源康复医院、海华医院等多元化完善的医疗配套,为业主的全周期身心健康保驾护航。

  商业配套方面:项目与约1.6万㎡南山虹桥领峯社区商业及邻里中心一街之隔,集日常餐饮、果蔬生鲜、娱乐健身等为一体,让您足不出户就能满足日常所需;周边还有印象城、江桥万达、 MAX未来等商业,丰富的商业类型可以充分满足您及家庭人的吃、喝、玩、乐一站式配套。

  此外,项目紧邻总占地约2670亩的北虹之星(规划中),将建成以高端居住和商业办公为主的临空国际新社区,匹配大虹桥艺术、生态、娱乐、商务等多元化需求,悦享精彩领峯生活。